21 марта 2025 г. Егорьевским городским судом рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению А. к Я. о признании отсутствующим права собственности на жилой дом, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что на основании договора аренды земельного участка, заключенного по результатам проведения торгов от 25 октября 2022 г. К. предоставляет, а Я. принимает в аренду по акту приема-передачи (приложение № 3 к договору) являющемуся неотъемлемой частью договора, земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1000 м², категория земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «Для индивидуального жилищного строительства». Земельный участок предоставляется для использования в соответствии с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства». Ограничений в использовании земельного участка нет, сведений о правах третьих лиц на него у арендодателя не имеется. На Земельном участке отсутствуют объекты.

Право собственности на жилой дом, площадью 55,1 м², зарегистрировано в установленном законом порядке за Я., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно заключению эксперта по результатам проведения судебной строительно-технической экспертизы: рассматриваемое здание является отдельно стоящим строением с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров. Объект недвижимости состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, но не связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Объект недвижимости по объемно-планировочному решению не относится к индивидуальному жилому дому. Исследуемое здание возможно отнести к категории строений и сооружений вспомогательного использования. Объект недвижимости по своим конструктивным решениям, а также в силу совокупности факторов не является объектом капитального строительства на том основании, что не обладает основными признаками капитальности, то есть принадлежности объектов к объектам капитального строительства.

От ответчика Я. поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме. Согласно заявления, последствия принятия судом их признания иска, предусмотренные статьями 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены и понятны.

Исковые требования А. к Я. о признании отсутствующим права собственности на жилой дом, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости – удовлетворены.

Решение суда не вступило в законную силу.